陪同深圳东谈主12年吃喝玩乐的皇庭广场J9九游会体育，行将被持法拍卖。

近日，左证京东法拍平台信息，深圳福田中心区晶岛国商购物中心及关系附庸时势诱骗将于9月9日公开进行持法拍卖。

据了解，晶岛国商购物中心便是皇庭广场，被称为深圳CBD的“钻石之心”，于2013年开业，其优胜的地舆位置、粗浅的交通以及幽静的设想，使得皇庭广场成为地铁直达的购物中心和好意思食皆集地，皇庭广场起拍价30.53亿元，较评估价43.61亿元下调超四成。

值得一提的是，皇庭广场曾在2021年就被查封过，然而市集于今仍然以前买卖，仅是不动产登记信息涌现为典质查封情状，不影响盘算，花消者仍可以前购物花消。

皇庭广场要被持法拍卖

京东法拍平台信息涌现，深圳CBD的斯文明珠之一——皇庭广场，可能在改日易主。

据先容，皇庭广场于2013年在深圳福田区开业，整个技俩总建筑面积13.69万平方米，其中，证载建筑面积共计为8.06万平方米，是名副其实的寰宇级购物中心。

关系评估评释流露，皇庭广局势处方位近邻有Galaxy市集、出奇时期广场、领航中心城等商品房购物中心，附进有金中环海外商务大厦、资产大厦、当代海外大厦、中信证券大厦、深圳海外商会中心，有深圳大中华喜来登栈房、深圳银河丽想卡尔顿栈房、深圳四季栈房等，该区域商贸、金融管事较多，东谈主文环境较好，寰球配套时势完善，交通颠倒粗浅。

关于皇庭广场及关系附庸时势诱骗的市场价值，左证评估评释，在价值时点2024年11月28日允洽价值类型和称心本估价评释假定与适度条款的房地产市场价值为43.61亿元。

值得脸色的是，法院公告涌现，达成移送拍卖时止，案涉不动产暂欠处置费约1632万元、水电费约740万元，由买受东谈主承担。

达成8月10日，皇庭广场上述法拍信息赢得6128东谈主围不雅，起拍价30.53亿元，较评估价43.61亿元下调42.84%，竞拍保证金为6.1亿元，增价幅度1526万元。

缘故债务纠纷

连绵不停的皇庭广场，何故步入持法拍卖境地？

深圳市中级东谈主民法院评估委用书流露，皇庭广场法拍背后触及借款协议纠纷案件。该案件的主体包括苦求扩充东谈主光曜夏岚（深圳）投资有限公司（简称“光曜夏岚”），以及被扩充东谈主深圳市皇庭物业发展有限公司、深圳市皇庭集团有限公司、深圳融发投资有限公司（简称“融发投资”）、深圳市皇庭海外企业股份有限公司（简称“皇庭海外”）、深圳市皇庭投资处置有限公司和郑康豪。

即这次皇庭广场一朝拍卖告捷，所得金额在扣除关系用度后，将用于奉赵皇庭海外、皇庭集团、融发投资等所欠的光曜夏岚（深圳）投资有限公司的关系债务。

关于该债务变成的原因，上市公司皇庭海外曾在2023年5月一份回复深交所问询函中流露，2016年，皇庭海外子公司融发投资与中信信赖订立了信赖贷款协议，借款金额为30亿元，借款期限为2016年3月30日至2021年3月30日。该笔贷款于2021年3月31日到期，该公司分期还本付息，已奉赵本金2.5亿元，借款余额为27.5亿元，其中过期未偿还本金27.5亿元。

后续，光曜夏岚受让了中信信赖对融发投资的27.5亿元债权，成为后者的债权东谈主，而皇庭海外所借中信信赖30亿元恰是当先用来耕种皇庭广场的用度。

早在2021年5月，皇庭海外曾公告，因为借款协议纠纷，中信信赖拿告状讼，苦求查封了融发投资名下位于深圳市福田区中心区皇庭广场的不动产，查封期限为36个月。

彼时，就有花消者担忧皇庭广场被查封。皇庭海外则在投资者互动平台回复称，深圳皇庭广场以前买卖，市集和商户日常盘算不受影响，仅皇庭广场的不动产登记信息涌现为典质查封情状。即市集的日常运营并未受到实验性的影响，花消者们也曾不错目田地购物花消。

值得一提的是，皇庭广局势在的上市公司皇庭海外和诸多其他地产商肖似，早已堕入圆寂境地。皇庭海外2024年营收6.58亿元，同比下跌43.86%，净利润圆寂6.4亿元，同比圆寂幅度收窄。

皇庭海外2025年半年度功绩预报流露，该公司瞻望上半年净利润圆寂1.4亿元至2亿元。

皇庭海外在示，2025上半年瞻望圆寂的影响身分，主要为当今该公司原有部分借款融资涉诉导致公司融资资本高潮，上半年财务用度金额约2.94亿元，其次是2024年公司因被迫撤废部分物业业务协议，由此可能导致买卖收入较前年同时有所下跌。

责编：杨喻程

排版：刘珺宇

校对：陶谦J9九游会体育