出品 | 地产&焦点财经
作家 | 王泽红
9月27日晚间，广州市南沙区住房和城乡开拓局发布《对于优化转机南沙区房地产策略的见知》，在南沙区限度内购买商品住房不再审核购房资历。
见知还指出，对于情势可售（含已售）车位、车库数目跨越本情势区画内房屋套数且妥当以下总计条目的商服类情势，在保证本情势区画内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，剩余可售车位、车库全面放开限购：
1.情势地皮用地性质为B类；
2.情势已完成完了验收一年以上；
3.情势已公开出售合座车位、车库半年以上。
本见知自2024年9月28日起践诺，原有策略与本见知不一致的，按本见知抓行。
广东省城乡贪图院住房策略探究中心李宇嘉指出，此前就传言南沙全面退出限购策略，但并无官方文献。直至9.26政事局会议提议，回复群众矜恤，转机住房限购策略，南沙这个产业新城，也名正言顺地退出了限购策略。
“南沙这个区域是很异常的，是湾区的几何中心，眩惑的是总计这个词湾区以及外地的投资者创业者来南沙购房。往时南沙限购策略相比严格，缅念念房地产投契炒作过于茂盛，当今则濒临下滑太快的问题，对区域财政智商，基建投资形成影响。因此，厚实房地产的任务很重。”
李宇嘉分析说念，车位退出限购，主淌若南沙屋子建的多，但东说念主口常住的不足预期，而车位是按照屋子的数目来配建的，至少是1：1，或更大，导致车位供应量大。为应付开发商资金链焦躁，或消化存量，幸免资源铺张，富饶的车位拿出来销售亦然合理的。
上海易居房地产探究院副院长严跃进指出，中央政事局会议明确说起限购的转机和松开，其本人主要便是针对一线城市而进行的。从这个角度看，南沙取消限购是有很强信号钦慕钦慕的，不摒除四个一线城市在十一前后会有密集的松开策略。
“此类策略对于一线城市‘止跌回稳’态势的出现具有积极的作用，同期也瓦解了较好的市集效应。近期对于一线城市松开或退出限购的呼声很高，南沙限购退出，或是一个垂危的发轫。” 严跃进分析说念。
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